Baurechtsnehmer/in
In Zeiten immer strengerer Richtlinien von Finanzinstituten wird der Traum vom Eigenheim zunehmend schwieriger zu verwirklichen. Evergreen Baurecht bietet Ihnen eine faire und langfristige Lösung, indem der Kauf des Landanteils entfällt.
Vorteile des Evergreen Baurechts:
- Reduzierung des Kaufpreises
- Verbesserung der Tragbarkeit
- Komplette Autonomie des Baurechtsnehmers
- 100-jähriges Baurecht
Für die Benutzung des Landanteils ist ein fairer Baurechtszins halbjährlich nachschüssig zu entrichten.
Entwicklungspartner | GU
Ein klassischer Immobilienentwickler bindet während der Projektierungs- und Bauphase einen erheblichen Teil seines Kapitals im Grundstück, ohne dieses Kapital anderweitig einsetzen zu können. Gleichzeitig sind Projekt-finanzierungen für Bauunternehmen aufgrund der strengeren Eigenkapitalanforderungen nach Basel III sowie bankinternen Risikovorgaben zunehmend schwieriger zu erhalten.
Evergreen übernimmt den Landanteil eines Projekts und stellt dem Immobilienentwickler das Grundstück im Baurecht zur Verfügung. Dadurch wird gebundenes Kapital freigesetzt, das dem Entwickler wieder für Planung, Bau und weitere Projekte zur Verfügung steht.
Fonds | Investoren
Evergreen richtet sich an institutionelle Anleger, die langfristig stabile, planbare und inflationsgeschützte Cashflows im Schweizer Wohnimmobilienmarkt suchen. Unser Baurechtsfonds investiert aus-schliesslich in Wohnbaugrundstücke und generiert Erträge primär aus indexierten Baurechtszinsen – ohne die typischen Bewirtschaftungs- und Unterhaltsrisiken klassischer Renditeliegenschaften. Dadurch entfallen für den Fonds Leerstands- und Mieterrisiken sowie Verwaltungs- und Substanzkosten.
Die Struktur ist auf hohe Sicherheit ausgelegt, mit klaren vertraglichen und grundbuchlichen Sicherheiten. So verbindet Evergreen die Qualität von Schweizer Wohngrundstücken mit der Stabilität langfristiger, indexierter Zahlungsströme.
Evergreen Baurechts-Label
Mit dem Evergreen Baurechtslabel vergeben wir ein erprobtes Franchise-Modell an unsere Entwicklungspartner und Grundstückseigentümer, um Projekte mit einer klaren Struktur, hoher Marktakzeptanz und langfristiger Sicherheit umzusetzen. Unsere Partner profitieren von einem standardisierten Vertragswerk, einer bankentauglichen Ausgestaltung, einer verbesserten Vermarktungsfähigkeit sowie einer starken Positionierung gegenüber Endkäufern und Investoren.
Hinzu kommen die Vorteile einer langfristig gesicherten Baurechtszins-Struktur, einer fairen Heimfallregelung, einer klar definierten Indexierung und einer insgesamt professionellen, skalierbaren Projektabwicklung. Das Label schafft Vertrauen, reduziert Erklärungsaufwand im Verkauf und erhöht die Qualität der Projektumsetzung. Mit Evergreen wird Baurecht zu einem modernen, marktfähigen und partnerschaftlichen Erfolgsmodell.