Über uns
Wir schaffen Werte
Evergreen ist ein spezialisierter Immobilienpartner für nachhaltige Grundstücksfinanzierungen im Baurecht. Wir erwerben Bauland an attraktiven Wohnlagen und stellen es Projektentwicklern, Generalunternehmern und privaten Bauherren im Baurecht zur Verfügung. Dadurch bleibt das Land langfristig im Eigentum der Evergreen Gruppe, während Baurechtsnehmer das Grundstück wirtschaftlich nutzen und darauf Wohnraum realisieren können.
Für Projektentwickler und GU-Unternehmen schafft dieses Modell entscheidende Vorteile: Der kapitalintensive Landanteil muss nicht finanziert werden, wodurch Eigenmittel geschont und Projekte schneller realisiert werden können. Gleichzeitig profitieren private Baurechtsnehmer von tieferen Einstiegskosten beim Erwerb von Wohneigentum.
Die Baurechtszinseinnahmen bilden wiederum die Grundlage für stabile und langfristig planbare Erträge für unsere Investoren. Fondsinvestoren wie Pensionskassen oder Versicherungen erhalten dadurch Zugang zu inflationsgeschützten Cashflows aus hochwertigen Wohnlagen.Evergreen verbindet damit die Interessen von Bauherren, Entwicklern und Investoren – und schafft ein nachhaltiges Modell für die Finanzierung von Wohnraum.
Baurechtsspezialist seit
2019
Baurechte
150
Jahre Erfahrung
40
Unsere Mission
Der Traum vom Eigenheim
Seit der Finanzkrise im Jahr 2008 wurden die Rahmenbedingungen für Immobilienfinanzierungen zunehmend verschärft. Strengere Eigenkapitalanforderungen und konservative Tragbarkeitsberechnungen der Banken haben dazu geführt, dass es für viele Normalverdiener immer schwieriger geworden ist, Wohneigentum zu erwerben. Mit dem Raumplanungsgesetz von 2014 wurden zudem die Möglichkeiten für Ein- und Umzonungen zu Bauland weiter eingeschränkt. Das begrenzte Angebot an Bauland und steigende Grundstückspreise haben den Traum vom Eigenheim für viele Familien zusätzlich erschwert.
Mit dem Evergreen Baurechtsmodell haben wir uns zum Ziel gesetzt, diesen Trend umzukehren und Wohneigentum wieder breiteren Bevölkerungsschichten zugänglich zu machen. Indem Evergreen den Landanteil eines Projekts übernimmt und diesen im Baurecht zur Verfügung stellt, reduziert sich der Kaufpreis für die Immobilie erheblich. Dadurch sinkt der notwendige Eigenkapitaleinsatz, und die Tragbarkeit für Baurechtsnehmer kann in vielen Fällen um rund zehn Prozent verbessert werden.
Unsere Baurechte werden in der Regel für eine Dauer von 100 Jahren begründet und schaffen damit eine langfristige und verlässliche Grundlage für Wohneigentum. Das Evergreen Baurechtslabel steht für transparente, faire und einheitliche Vertragsstrukturen, die sowohl für Baurechtsnehmer als auch für Investoren Planungssicherheit schaffen.Unsere Mission ist es, mit diesem Modell nachhaltigen Wohnraum zu ermöglichen, Kapital effizienter einzusetzen und den Traum vom Eigenheim wieder für mehr Menschen erreichbar zu machen.
Unsere Partner
Wir glauben an langjährige Partnerschaften
SRE Immobilien
